多種多様な顧客ニーズに対応できる複合施設化するために、「飲食店・マリンスポーツショップ・艇庫業・マリンスポーツクラブ・レンタルスペースの協働」等の集客力のある小規模事業を展開し、 マリンレジャー総合複合施設へと転用させました。

海沿いというロケーションを活かし、「ジュニアヨットクラブ」の企画誘致を行い、3世代のファミリーの一括集客や、 「小型船舶免許教習所」や教室の誘致を実施しました。また、海をコンセプトにした カフェ「ヘミングウェイ」の開業など、特徴あるマリンコンテンツの打ち出し、新しい人の流れを創出しました。

施設の空きスペースを有効活用した「レンタルスペース、レンタルオフィス」の開業や、 地下駐車場の空きスペースを艇庫へと転用させ、マリンスポーツができる環境を新たに作り出しました。 また、施設と砂浜を連携させ「マリンスポーツ、海の家、ウエディング」等の事業を展開させ、様々な方面から新規収入を生み出しています。 さらに、東京オリンピックにて「オフィシャルハイパフォーマンスセンター」として運営し、ニュージーランドセーリングチームに施設提供しました。